多物业收租,可以说几辈子不愁,除非城市发生问题,而只要规模够大,在全球多个城市投资物业,那就几乎是99%保险了。
“是的。”郑志杰笑道:“我们长兴地产对于这方面也很有经验了。”
杨文东道:“那行,进去看看吧。”众人进入大厦,内部的人知道新老板来了,也是非常客气,物业经理更是逐个的介绍了整栋大厦的情况。
杨文东听完后问道:“也就是说,即使是太子大厦也有接近30%的空租的?”
“是的,杨生。”物业崔经理道:“这段时间,很多客户亏损严重不得不退,也有一些是移民了,或者租金到期。”
郑志杰也道:‘杨生,我们之前的物业也有这种情况,很多人宁可押金不要,然后人跑了,我们想起诉都难。’
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“嗯,这种时候,的确不容易做生意。”杨文东点点头。
租赁这种地方的,大部分是针对内部业务的,比如财务、法律、贸易等等,一旦香港经济不行,他们的业务直接就会受到冲击。
倒是工厂,受到的影响就要小的多,工人一般都是普通人,也跑不了。
崔经理接着道:“杨生,我们上去转一圈?”
“可以。”杨文东点点头。
众人跟随着崔经理,在大厦内部转了一圈,然后又去了不远处的公爵大厦以及美利大厦,都是在中环,不靠在一起也没多远。
“这几栋大厦的风景,比长兴大厦都要好多了。”看完之后,杨文东笑道。
郑志杰道:“是的,长兴大厦之前是廖创兴银行购买的,那个时候廖创兴虽然发展的不错,但比起置地就差远了,购买的地皮位置也远比不上置地的几栋核心物业。”
“是啊,就这周围还有置地的十几栋大厦,可真是豪气啊。”杨文东又看向周围。
怡和雄霸香港百年,最核心的资产就是置地与九龙仓,前者规模更大,中环十几栋大厦也不过是其核心产业之一,在港岛其他地方,其仍然有着很多物业、地皮、大厦或者商铺等等;
后者则是有着一个大型码头、大量优质位置的货仓(仓库)等等,一旦港口迁移,这些也会是优质的资产。
旁边的方先名小声说道:“杨生,最近几个月,我这边已经收购了置地约3.1%的股票了。”
“九龙仓与怡和呢?”杨文东又问道。
方先名回道:“怡和目前收购了2.2%,九龙仓收购了2.8