利，这也得益於港府为港铁公司设计的一套事业模式，那就是港铁公司可以获得沿路的物业，將其竞拍出售后获得资金开发地铁，然后再靠著出售票务盈利；
这也是港府懒政的一个表现，其他地方地铁票都很便宜，政府补贴，主要是为了缓解交通，提高城市运转效率，但香港这边因为港铁公司独立运营，未来票价很贵，使得整个地铁业务並没有发挥其本身该有的作用；
不过这种事，杨文东作为一个商人也管不了，他看中的，自然就是香港第一条地铁的站点周边物业了，这可是在中环与上环，位置优越，价值之高，丝毫不低於康乐大厦。
於是，杨文东叫来了郑志杰，道：“虽然我们公司如今不怎么参与竞拍了，但原则上非常优质的物业我们也不会放弃，这块地铁站物业，我们要拿下来。”
郑志杰也自然提前知道了这件事，於是道：“杨生，这次竞拍，香港有名的地產公司都会参加，不过地铁公司要求参与地產分红，所以不採用竞拍，而要求各家公司提出自己的合作方案，然后港铁公司从中选择最合適的。”
“可真聪明，让香港那么多优质地產公司掌门人来协商如何开发才能获得最大收益。”杨文东笑了笑说道；
港铁公司虽然是政府企业，但作为一个企业也是需要追求盈利的，如同港灯、中巴这种公司；
他们需要出售地皮，来获得资金开发地铁，可单纯的卖掉地皮，实在是太亏了，要知道优质地皮，除了港府之外，其他財团即使眼下不开发，也不可能出售的；
所以他们这是既要又要，现金也要、未来的地產收益也要，可想做到这一点太难了，毕竟地铁开发也是非常耗费资金的；
於是，这样的竞拍模式，就將问题甩了出去。
郑志杰笑道：『是的，可没办法，港铁公司推出的位置很优异，且看海外国家的歷史经验，地铁站附近的物业，未来的价值以及租金收益非常高，任谁也不可能放弃，哪怕知道被利用了。』
“嗯不管我们准备做什么计划，先报名吧。”杨文东道：“反正还会有几个月时间，我们慢慢想，看看怎么样才能够做出一套让港铁公司最满意的决策了。”
“好的。”郑志杰又问道：“杨生，这块地皮以后建成的物业，您是准备出售还是长期持有。”
“当然持有。”杨文东摇摇头道：“如果出售赚钱，我也就懒得参与了。”
郑志杰道：“我明白了，我这就先去调查一下基本资料，还