了。”
“和黄的情况不错，继续保持。”杨文东又问道：“九龙仓那边没有负债了，那海港城每年3亿多的租金，岂不是稳定的现金收益了？”
郑志杰笑道：“是的，海港城的生意非常的强，海外游客也很多，租金还在持续上涨，未来光是这一个项目，恐怕就能超过很多蓝筹股公司了。”
“行，就按照既定路线来发展就行了。”杨文东点点头，道：“那后续，不要再开发新地产业务了，把现有的可出售物业全部逐渐出手，然后几家企业在地产领域，就安心的收租就行了。”
不仅仅是九龙仓，包括和黄以及长兴地产本身，旗下就有很多商铺、写字楼等等物业，这些都是长期收租的稳定现金收益，虽然比不上海港城，可也不低；
这也是银行最喜欢的资产抵押物，所以自己旗下的这几家公司，看起来物业很多，但想获得资金也是很简单的。
“好的，杨生。”郑志杰又问道：“杨生，您觉得香港地产快不行了吗？”
“难说，但我觉得现在的房价早就超过了香港大部分普通人的极限了。”杨文东摇摇头说道：“房价的本质，其实就是看多少人愿意、以及有能力接盘最高的价格，一旦超过了极限，就会瞬间崩塌。”
不管什么地方的房地产，本质都是如此，哪怕是中环的顶级写字楼，本质上也是普通人在买单，因为租赁这些写字楼的人，他们的生意，或多或少的通过无数隐形的丝线，牵扯到普通人；
当然，一些为了内地市场的外企那是少数，但当地产价格暴跌之后，他们的投入也会降低，道理也是一样的。
原先历史上，在1981年中的时候，香港房价就陷入了平缓，然后缓慢下降，不过得益于外资的不断涌入，房价股价没有出现73年那样的暴跌；
但到了82年9月，中英谈判失败之后，瞬间引发了崩溃；
现如今么，因为长兴集团的存在，使得香港出口业大幅度增加，香港内部也多了几万乃至十万以上的中高薪水工作岗位，内部消费力更强，这对房地产的刺激也会更强；
杨文东此刻也不能保证，未来的房价会怎么走，有可能跟原先历史上一样，有可能在82年9月之前就会崩掉，毕竟73年就是前车之鉴。
所以，当价格差不多的时候，就该撤了，不赚最后一分钱，是因为最后一分钱要赚的话，可能会亏死，那还不如不赚。
郑志杰点头道：“是有这个可能，就我们公司内部的中