翻著倍的往上增加。
直径60米圆球,高度40米,约1800座,地皮加造价约7亿人民幣。
直径80米圆球,高度53米,约3500座,地皮加造价约15亿人民幣。
直径110米圆球,高度73米,约5300座,地皮加造价约42亿人民幣。
为什么是这三种尺寸呢?都是根据实际情况来考虑的。
直径60米的圆球有个最大的好处,就是可以建在天仙大厦的园区里。
天仙大厦原址是首都洗印厂,是一块方形地块。天仙大厦的设计是一个l形建筑,占了这块方形地块的两条边。中间是一个约长160米,宽130米的广场。
考虑到要留出商业街的空间,还不能显得太拥挤,所以设计了一个直径60米的球,可以建在天仙大厦的广场上。
这个方案是公司內部提出来的,建在天仙大厦园区有两个好处。
一是不用再钱买地皮,可能4亿就能建成了。二是这个场馆可以给天仙大厦的商业商引流,这样的地標建筑一定会成为网红打卡点,会有很多人来参观,这样天仙大厦楼下的商业街一定会很火爆,带动租金上涨。
80米这个尺寸,虽然要另找地方建,但也还属於性价比高的一个尺寸,15亿对天仙传媒来说根本不算事儿。
110米的这个方案,就是往奇观的方向靠了。造价也很感人,42亿都特么超过天仙大厦的造价了。
当然,更大也能造,但是越大价格越恐怖。天仙传媒又不喜欢贷款,喜欢用自有资金办事儿。40来亿咬咬牙也能挤出来,但再多压力就太大了。
陈大少这人一向稳健,首先排除了110米的这个方案,没有必要现在就造这么大的。
天仙传媒建这个巨蛋的目的是用来给天仙院线增加品牌效应,有个60米的全屏圆球就够吸引眼球了,没有必要非要一上来就搞这么大。
这种地標性建筑,只要天仙传媒先建了,以后就是天仙传媒的专利,可以等更有钱了再建大的。
但60米確实小了点,座位也太少了。作为影院倒是足够了,但作为演出场馆,就显得很小。而且建在天仙大厦和园区里,也显得有点拥挤了。
至於公司的人说什么提高天仙大厦广场的商业价值,这个根本就不在陈大少的考虑范围之內,天仙传媒又不缺这点租金上升的费用,就別特么想著从地產项目上赚钱了。
陈大少决定先建一个80米的,