区外面的一些街道地皮，都属于港灯公司。
也因此，在不继续建设交易广场的前提下，韦理开始整合置地旗下的各种土地资源，而港灯的土地，就这么落入了韦理的视线。
李长河这时候接过韦理递过来的图纸，上面有着港岛的平面图，圈出了隶属于港灯公司的土地。
这里面，也就北角现在算是比较偏僻一些，中环和湾仔，那都是最精华的商业区，而即便是北角，未来房价也不低。
“比尔，你这个思路没有错，但是就目前来说，我们暂时还顾不上这些土地。”
“电厂的搬迁可不是那么简单的，你打算把电厂搬迁到哪里？南丫岛吗？”
李长河记得后来李加诚就是把电厂迁到了南丫岛。
他倒不是照搬李加诚的思路，而是对于港岛来说，适合搬迁的位置，最合适的就是南丫岛。
南丫岛在港岛南边，是一个面积十三平方公里的小岛，虽然面积不大，但是对一个电厂来说，这面积是绰绰有余的。
最重要的是，它离得港岛近，比面积更大的离岛要近很多。
所以港灯的电厂想要搬迁，南丫岛其实就是最合适的位置。
“对，南丫岛，我们可以在那里兴建一座新的大功率电厂，直接覆盖整个港岛的电力供应。”
“我觉得我们还可以借此机会跟港府申请一下提高电价，毕竟全新的电厂，全新的成本和供应效率。”
韦理微笑着跟李长河说道。
他一直觉得，港岛的电价太低了，住在港岛上面的人，非富即贵，在中环办公的那些大公司，也都是知名大公司。
这种情况下，电价完全可以适当的往上提一提。
“电价这个，你看着办吧，南丫岛建电厂也可以跟港府申请，不过我估计，一时半会的你谈不下来，这个就看你的本事了。”
“不过这些土地，不要急着开发，也不要着急去变更土地用途，现在港岛的地价太高，如果现在去变更，我们会缴纳高额的土地补偿金。”
港岛这边的土地性质是可以变更的，但是变更的前提是，你得给港府补缴土地出让金，比如说港灯中环的土地要从宿舍变成商业用地。
那置地就得按商业用地的价格，把原本的土地出让金差价给补齐，这是很大的一笔钱。
但是这个钱也不是港府自己说了算的，它是根据港岛的市场价格调整的。
港府每年会根据市场价出具一份官方的