天机阁的办事效率很高，当天下午一份报告就回了过来。
这是一份乐视房产估值情况和乐视融创合作内幕分析报告。
「根据查询检索统计，乐视在过去数年通过旗下公司（包括乐视控股、乐视汽车、乐视生态等）在全国多地大规模购置土地。
以下是主要土地储备情况：
1.浙江莫干山地块（计划建设乐视汽车生态产业园，未动工）
面积：约 4300亩（约286万平方米）
价格：政府以优惠价出让，乐视仅支付约4.19亿元（承诺未来投资200亿建厂）
用途：ff（法拉第未来）生产基地
2.京城亦庄地块（乐视汽车）
面积：约 5000亩（333万平方米）
价格：未完全披露，但市场估值约 50亿-100亿
3.重庆两江新区地块（乐视云、乐视体育）
面积：约 2400亩（160万平方米）
价格：约 30亿（含配套投资承诺）
4.深圳前海地块（乐视总部）
面积：约 5.5万平方米
价格：2015年以 16.5亿元竞得
5.其他土地（天津、沪市等地）总估值：约 50亿-100亿
天津蓟县（乐视超级生态城，未完全落地）
沪市虹桥（乐视大厦等）
综上，按照目前市场价均值对乐视土地进行估值
【保守估值】200-250亿人民币
【开发潜力】（京城、深圳、沪市等地）核心地段商业价值不可限量
」
陈默看着天机阁给出的结论，跟他有些不谋而合
关于乐视和融创的故事。
当前大众看到的版本是雪中送炭，仗义出手的故事。
陈默的记忆中却是东郭先生和狼的故事。
而现在他认为这是一款蛋糕，资本层面重新分配的故事。
尤其是看到黑雨那个成员的回复，婉转表达背后水很深，孙宏斌后面能量不小，陈默更加印证了自己的判断。
看来这第三个故事才是这个事情的真相。
虽然黑雨那边讳莫如深，委婉表达能量不小，那就是说除了孙后面的柳，看来还有其他不可名状的能量介入其中。
不过也是，当计划出了问题，原本有主