。」
倪同志在介绍情况的语气中带着几分自嘲。
林朝阳却笑着说道：「你们这是以浦西人民的角度看待问题。要是以我的眼光来看，这里的情况可要比全国90%的地级市强多了。」
刚才倪同志介绍了一些浦东详细情况，以他们现在陆家嘴为例，1.7平方公里的土地上，有39个大型央企和沪上重点企业，还有14个码头仓库，250多家小型企业商店。
如此密集的工商业，说这里欠发达，也只有沪上人民能同意了。
倪同志苦笑道：「对比金桥、外高桥那些以农田为主的区域，陆家嘴这边的条件确实要好很多。不过我们现在要搞开发，这些原本的优势，反而变成了劣势。」
要搞开发，动迁是大难题。
陆家嘴人口、建筑、企业众多，未来的动迁任务异常艰巨。
半天时间对于要考察浦东而言太过短暂了，出于谨慎和热情，沪上方面为林朝阳一行人安排了好几天的行程。
目的是为了让他们能够对现在的浦东有个更清晰、全面的认知，坚定投资信心。
可林朝阳夫妻俩却根本不给他们这个机会。
在浦东逛了一下午，第二天一早倪同志再次出现在新锦江饭店楼下，打算邀请他们继续去考察，夫妻俩却拉着倪同志说：
「咱们来谈谈投资的事吧！」
倪同志：嗯？
林朝阳夫妻俩不按常理出牌，但倪同志好歹是见过大世面的，在最初的惊讶过后立刻淡定下来。
如果沪上是想让林朝阳夫妻俩来买地直接搞开发，夫妻俩还真不一定会投资，因为地产确实不在他们经营的产业范围内。
但为了开发浦东，沪上创新性提出以地皮入股，与外资公司建立合资公司，
共同进行联合开发的模式。
说白了，就是一方出地、一方出钱，双方共同经营，但是是以国资为主。
对于专门从事地产行业的商人来说，这样的策略不太友好，但对于林朝阳夫妻俩来说却是刚刚好。
倪同志又将夫妻俩请上41层的旋转餐厅，指着浦东地图上黄浦江最中心的那道湾。
「我们打算在这里拿出一块24公顷的土地进行开发，两位觉得如何？」
陶玉书微不可察的颌首，从地理位置上来说，这块位置算是浦东和陆家嘴地区最精华的位置了，而且也是距离浦西最近的，拿出这块地足以证明沪上的诚意。