第282章 沈疏影把陈末当成姐姐了
这数亿的价值不是陈末隨口说的，而是有专业公司给出了有数据支撑的报告。
报告里计算了这栋大楼未来的价值，以及估算了后续的收益，按照建筑设计公司给出的设计方案，9-12层为住宅区，每层面积约1500平左右，总共4层就是6000平。
附近那块区域的住宅单价大概在1.2万-1.7万左右，取中间值1.5万/平计算的话，6000平就是9000万。
也就是说，仅需將住宅区的这些房子全部卖出，就能基本收回这栋大楼的建设成本。
而1-7层则全是商业区，总共7层共计约10500平左右。
那一片临街商铺的租金大概在150-230元/平/月，取中间值200元来计算的话，10500平每月的租金收入就有210万。
一年的租金收入高达2520万元。
按照商业地產常用的15-20倍租金收益法估值，商业部分的价值约为3.8亿-5亿之间。
这一部分就是纯赚的。
而且只要这个站点成为网红景点，那后续的租金收入就会非常稳定且持续。
每年2520万左右的租金收入雷打不动。
甚至因为成为了网红景点，导致人流量暴涨之后，连带著租金都会上涨。
租金上涨，租金收入就会跟著上涨，从而导致价值也会更上一层楼。
可以说，这栋大楼就是一个稳定產出的摇钱树，只要名气经久不衰，那就一直有钱赚。
所以，专业公司出具的报告上才会写这个项目的短期利润在5亿左右。
长期利润的话，则根据时间和租金的上涨幅度有所改变。
但一年不会低於2500万元，时间线拉长到10年就是2.5亿。
可以说，对於这个项目的收益和利润，陈末还是很满意的。
“感谢丁总对这个项目的大力支持，相信我们双方一定能在这个项目上合作的很愉快，共同將其打造成江城的新景点！”
陈末笑著对丁总感谢了一番。
很显然，能在这么短的时间內，地铁集团就做出了决定並採用他提交的那个新方案，丁总在其中绝对是出了不少力的。
他也明百对方出力的原因，但论跡不论心，只要出了力，那对他来说就有好处。
“陈总客气了，主要还是您的这个方案太优