“可以。”
很快，赵雅兰就回復了消息。
看到消息，陈末直接给赵雅兰打去了电话。
“餵？陈末，怎么了？”
赵雅兰接听了电话。
“赵姨，我有件事想諮询一下。”
陈末笑了笑，对赵雅兰说道。
“你说。”
“打个比方，如果我买了套別墅，但在別墅地下挖出了一具尸体，並且这个人还和开发商有关係，是有人故意將其埋在这里的，其中可能涉及到凶杀案，这可以定义为凶宅吗？”
陈末简单的將情况说了一遍。
他之所以諮询赵雅兰，就是他已经不想要这套別墅了。
毕竟发生了这种事，要是住进去的话，那心里多少有点膈应。
但这套別墅他已经买下来了，交易和过户手续都办完了，还了5.5亿的巨资，可不是说不要就能不要了的。
所以，他就想著能不能从法律角度上將这套別墅退给开发商。
“可以的。”
“在司法实践中，凶宅通常指发生过自杀、他杀、意外致死等非正常死亡事件的房屋或附属区域，你说的这种情况，在司法上是可以定义为凶宅的。”
闻言，赵雅兰微微一愣，有点疑惑陈末为什么会问这个问题。
不过她也没多想，只是给了陈末一个肯定的答案。
“如果定义为了凶宅，那我能要求开发商退房並赔偿吗？”
听到能定义为凶宅，陈末瞭然的点了点头，隨即又追问道。
“基本问题不大，根据民法典596条，买卖合同的標的物质量不仅包括建筑安全，还涵盖影响居住目的实现的观念性瑕疵。”
“庭院作为別墅的重要附属部分，其地下掩埋尸体的事实从根本上顛覆了居住空间的心理安全预期，构成了民法典第582条规定的履行不符合约定”，开发商需承担责任。”
“民法典第563条，开发商交付的房屋及附属区域存在重大瑕疵，导致合同目的无法实现，也就是无法安全舒適居住，你可以主张解除合同。”
“最高法关於审理商品房买卖合同纠纷的解释第9条，房屋主体结构质量合格，但存在其他重大瑕疵，如凶宅，购房者可请求解除合同。”
赵雅兰不愧是成理律师事务所的高级合伙人，听完陈末的诉求后，直接就搬出了多条法律条文，告诉他可以找开发商解除购房合同，退还购房款。